こんにちは！
大村市でリノベーションを手掛けるパパのリフォームです。
今回は、リノベーションっていくらかかるの？について書いていきたいと思います。
できるだけわかりやすく書いていきたいと思いますが、わからないことがあれば気軽にパパのリフォームまでお電話をお待ちしております。
リノベーションと言っても定義がありませんのでいくつかの事例に分けて説明していきます。
フルリノベーションとはその名の通り、フル＝全部リノベーションするということです。
パパのリフォームでは、フルリンベ―ション工事を耐震性能向上や断熱性能向上、屋根、外壁、内装、水廻り設備機器を標準仕様にしています。
間取りももちろん変えることができますし、抜ける柱や抜けない柱をしっかりと診断をしていくことが重要です。
長崎県や大村市では白蟻被害が多いですので、調査診断を契約前に実施することも大切です。
ハーフリノベーションとは、ハーフ＝半分リノベーションするということです。
パパのリフォームでは、ハーフリノベーションを1階丸ごとリノベーションとしています。
このご相談が一番多いです。
2階を使わなくなったから、減築したい。2階を取りたいというご相談をたくさんいただきますが、弊社では、1階を丸ごとリノベーションをすることぉおすすめしています。なぜなら、2階を減築するだけでそこに300万円ほどの費用が掛かります。2階を取ればもちろん屋根の架け替えが発生しますし、その部分だカエデなく他の部分の屋根修理など余計な費用も掛かるからです。
もちろん減築もさせていただいていますが、お住まいに合わせて1階丸ごと＝ハーフリノベーションかの判断が必要です。
部分リノベーションとは、部分＝一部分リノベーションするということです。
パパのリフォームでは、リノベーション＝性能も間取りも劇的に変えることを定義していますので、部分的なリノベーションであっても、耐震性能や断熱性能を向上させることを標準仕様にしています。
①②③のそれぞれの価格についてですが、大村市のリノベーション専門店のパパのリフォームでは、
①のフルリノベーションでは、坪単価制を採用しており、30坪の層二階のお家であれば、坪単価46.3万円ですので1390万円でできるとこになります。もちろん坪数や工事範囲を少し変えるだけで費用を抑えることができますので安心してください。ちなみにですが坪数が増えると坪単価は安くなりますし、坪数が少なくなると坪単価は高くなります。ですので、坪単価40坪の層二階であれば、坪単価42.25万円ですので1690万円になります。
②ハーフリノベーションの価格についてですが、こちらも坪単価制を採用していますが、1階丸ごとリノベーションでは、外壁・屋根をするかが金額に大きくかかわってきます。
まずは、外壁・屋根を触る場合の金額についてですが、1階が15坪のお家であれば、坪単価63万円と高くなり955万円です。
えっ？①のフルリノベーションよりも高くない？
と思われたかもしれませんが、理由は明確です。
なぜなら、1階だけリノベーションする場合であっても屋根の面積は変わりませんし、外壁も1階だけ工事することは難しいので2倍の費用が掛かることになります。
外壁や屋根を触らない場合や塗装の場合は、この坪単価63万円の合計費用955万円から屋根工事の費用と外壁工事の費用を引くことで出てきます。1階15坪で2階15坪の場合の、屋根の費用は約100万円
で、外壁工事の費用もサイディングの張替えの場合は約150万円ですので、大体705万円ですることができます。
③部分リノベーションの費用についてです。
こちらについては、正直お家を見てみないとわかりませんが、水廻り4点（キッチン・お風呂・洗面所・トイレ）をコミコミでする場合は、大体①の46.3万円に坪単価に坪単価を掛けていただければ近い価格になります。
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