「リノベ」＝「リノベーション」で何ができるの？
こんにちは🌞長崎県大村市のパパのリフォームです🎵久しぶりのブログ更新となってしまいました💦
最近（←いや結構前から）「魔法のリノベ」というドラマが面白いと聞いて、まだ2話しか観れてない人です😅もう来週最終話みたいです。
ところで、ドラマのタイトルにも使われてる「リノベ」＝「リノベーション」ですが、リノベをお考えの方でも目的が様々ですよね。例えば実家をリノベして二世帯化したい。逆に子供さん達が独立されて夫婦2人になりコンパクトに住みたい。建物の老朽化や冬の寒さ夏の暑さが気になる。などなど…今回のブログでは「リノベ」のメリットデメリットを踏まえて、どの様な事ができるのかをまとめたいと思います。
目次
1.「リノベ」とは
2.「リノベ」のメリット・デメリット
3.「リノベ」でどこまでできるの？
4.まとめ
皆さんリノベと言うと何かおしゃれなイメージがしませんか？もちろんおしゃれに出来るのですが、「リノベ」＝「リノベーション」の意味を調べると既存の建物に新たに機能や付加価値を与える事。たとえば、間仕切りをなくし部屋を広くする、キッチンをより機能性の高いもの（最近では家事が楽になる機能がついるもの）へ入れ替えるなど、時代によって使う物も人の生活スタイルも様々変化しますよね。人々のニーズに合わせて建物を作り変えることが「リノベーション」と言われてるそうです。
因みに、欠陥部分を修復する、老朽化したものを交換する、などといった現状回復するケースは「リフォーム」と言われます。
今回は木造戸建て住宅のリノベーションを行う際のメリット・デメリットをあげていきたいと思います。
| ・基礎・骨組みの構造体部分はそのまま使用するので、その分のコストを削減できる
・耐震・断熱の性能をアップできる ・ライフスタイルに合わせ自由に設計できる ・収納を増やしたり、間取りを変更したり自由！ ・家の性能が上がることで、資産価値が上がる ・住み慣れた愛着ある家（土地）に住み継げる ・築年数によっては新築と比べて固定資産税が抑えられる |
近年リノベーションで重視されているのが”耐震・断熱の性能をアップできる”ことです。地震は日本各地で頻発しており、いつどこで大きな地震が起こるかはわかりません。新耐震基準（昭和56年制定）築41年前の建物は不安が残ります。
さらに、気候変動やエネルギー代の高騰により住宅の断熱に対する意識も高まってきているのが現状です。建物全体の断熱性を上げることで、温度差が軽減し結露によるカビの発生を防ぎ、更にヒートショック予防にも繋がります。
（実際パパのリフォームでも、耐震や断熱性能が不安と仰ってご来店いただいたお客様が何組もいらっしゃいます）
リノベーション可能な住宅であれば、メリットは大きいと言えます。
・建物によっては間取りが思い通りにできない可能性も（抜けない柱があるなど）
・リフォームローンを使う場合、住宅ローンより金利が高くなる可能性がある
・工事期間中は仮住まいをしなくてはいけない（別途費用が発生する）
・新築住宅はまっさらな状態で建てるだけですが、リノベーションは解体も伴うので既にある建物の知識や現場での即応力と技術が必要になるので難しく、業者がなかなか見つからない
こちらも木造戸建住宅のリノベーションでご紹介します。
●部分リノベ…「水廻りだけ」「居間と台所の間仕切りと段差をなくしLDKにする」など部分的に手を加える
●ハーフリノベ…家族構成が変わり、これから夫婦二人暮らし老後に備えてコンパクトな生活動線にしたいので全て一階で生活動線が完結する間取りに変更するなど、普段使用しない二階部分はそのまま残し、使用頻度の高い部屋や水廻りなどに手を加える方法もあります
●フルリノベ…全面的なリノベーション。「まるごとリノベ」や「スケルトンリノベ」などの細かい部分で意味の違いで言い方があるようですが、ここでは「フルリノベ」という表現で統一したいと思います。
壁・床・天井までを全て取り払い、建物の骨組みはそのまま使用。構造体の耐震補強や断熱性能をアップできる。古くなった配管の交換が行え水廻りの位置も変更できます。間取りの変更も自由度が高いと言えます。※ただし構造上抜けない柱があるので間取りに影響がある場合もあります。
4.まとめ
今回は「リノベ」でできることについてまとめてみました。
「建て替え」と迷われてる方も、実際に費用が抑えられる「フルリノベ」で十分満足でき新築同等のマイホームに変身できそうですね。
最近では「ハーフリノベ」をご検討される方も多く、老後ご夫婦で不便なく日々の生活を送りたいなど、それぞれのライフスタイルや予算に応じた「リノベ」をご相談にいらっしゃる方も増えてきています。
ただし、リノベは難しい工事と言われています。解体を伴う流れや建物の構造を熟知した専門知識あるスタッフや大工さんのいる業者を選びたいものです。もし具体的に検討されているなら、ホームページなどで各社の施工事例を見て、実績やご自身がどんな家にしたいかのイメージを膨らませてみてはいかがでしょうか。
なおリノベーション専門店の「パパのリフォーム」ではお客様のイメージがつきやすいように、実際にフルリノベしたショールームを常設しておりますので、いつでもご体感していただけます。
対応させていただくスタッフは長年建築に携わっておりリノベの流れを熟知しております。お客様の疑問や相談にも分かりやすくご対応させていただきますので安心してご相談いただければと思います😊
9月まではリノベーション相談会も開催中です。ご来場記念でクオカードのプレゼントしておりますので、この機会に是非ご予約お待ちしております✉☎
最後までご覧いただきありがとうございました。
