みなさん こんにちは (o^O^o)
長崎県大村市にあります リノベーション専門店 パパのリフォーム です。
今回は 諫早市でリフォーム・リノベーションを失敗させないコツ‼ という事でお話をしたいと思います。
早速ですが、わかりやすくポイントをあげて説明させていただきますね。
【５つのポイント】
◎リフォーム・リノベーションの目的とイメージを明確にする
あなたはなぜリフォーム・リノベーションを行いたいのでしょう？
実際にリフォーム業者を調べる前に、リフォーム・リノベーションを行う本来の目的を一緒に住む家族と話し合いましょう。
見た目だけを綺麗にしたいからなのか、性能も付加させて地震や台風にも安心なお住まいにするのかなど、
目的に応じて実際に行うリフォーム内容が大幅に変わってきます。
リフォーム・リノベーションはバックや財布など既製品の商品を買うのとは違い、
完成形が目に見えずらいという点で失敗してしまうケースが非常に多いです。
弊社、パパのリフォームでは、実際にリノベーション後のお住まいを想像していただくためにも、
建築パースの立面図でイメージを掴んでいただく他に、パパのリフォーム 常設ショールーム や
グループ会社であります、新築部門のパパホーム・楽らくホームズ の 最新のモデルハウス を
見学していただくことも可能ですし、お客様にもお勧めしております。
◎余裕と根拠のある予算計画を
リフォーム・リノベーション予算を決めるポイントは、ズバリ‼支払い可能額の最上限をざっくり決めておくことです。
支払い可能額の最上限をざっくり把握する為に必要なことは以下の３点です。
①リフォームの資金は現金だけなのか？リフォームローン・住宅ローンを活用するのか？
②リフォーム以外にかかる費用はあるか？(家具・家電や仮住まい、物件相続にかかる申請費用など)
③リフォームに使用出来る補助金はあるか？
この３点をお住まいのご家族と一緒に考えましょう。
では、なぜ「支払可能額の最上限」なのか。
かかる費用はできるだけ安ければ安いほど良いと思いますが、リノベーション会社に対して予算を伝える際、
ご自身がかけられる予算より安い金額をお伝えすることになると、
「予算なりの提案」しか出てこないことになり、業者が出してくれるプランに満足出来ないことがあります。
一生に二度とない大きな買い物ですので、積み上げ式に予算を設定するよりも、これ以上は超えたくないという
「最上限の予算」をしっかり業者に伝えておくということが大事になります。
◎業者・会社選びはしっかり行う
リフォーム・リノベーションを考える際には、業者選びをしっかりと行うことが大事になります。
リフォーム・リノベーションと一言で言いますが、その施工範囲は様々です。
家一軒まるごとをリフォームを専門とする会社様や、キッチン・トイレの取り換えメンテナンスを行う会社様と色々存在していますが、
どれもリフォーム会社と位置付けられます。
業者選びで大切なのは、お客様がご希望の工事を専門として行っている会社様かどうかという点です。
耐震・断熱・収納・間取り変更などの大規模なリノベーションをお考えであれば、
是非、リノベーションを専門で行っている会社様にご相談することをお勧め致します。
◎追加工事があるか・その費用を確認する
構造体までスケルトン状態に解体し、新築そっくりによみがえらせるリノベーション。
解体してから初めてわかるイレギュラーが多々発生します。
例えば、白蟻や現行の耐震基準に達していない柱の本数など。
安心してリノベーションを進めて頂くには、そのようなイレギュラーがあることを事前に理解することが必要です。
弊社では、工事開始後に後悔してしまうことが無いよう、
リノベーションを専門で行っている業者によくあるケースをご質問することをお勧めしております。
◎アフターフォロー・瑕疵保険についての知識を養う
リフォームには、工事後に予期しない欠陥が見つかることがあります。
そのような場合、保険会社からリフォーム会社へ保険金が支払われる場合があります。
(これを瑕疵保険と言います。)
１か月・３か月・６か月・・・アフターフォローや点検がしっかりしている会社様かどうか、
瑕疵保険を提供できる会社様かどうかという点をお客様自身でしっかり確認いただくことが大事です。
万が一瑕疵保険を提供できる会社様であればそのような事態でも安心することができます。
アフターフォローが充実しているかどうか、そしてその知識をご自身でしっかり養っていただくことが、
失敗しないリフォームに欠かせない要素となります。
ここまでご覧いただきいかがだったでしょうか。今回はいつもより真面目な深い内容となりましたが(毎回真面目にブログ書いてますよ笑)
後悔・失敗しないリフォーム・リノベーションにするためにも、大切な今回の５つのポイント をおさらいし、ご家族でじっくり計画を練ってみて下さい。
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今回も最後まで読んでいただきありがとうございました(^^)/
